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【転勤】マンションと戸建て、賃貸ならどっちがいい?

外国のアパートメント FAMILY

 

 転勤が決まり、引っ越し先を探すときにどのように探しますか?

我が家は社宅がないので自力で探さなければなりません。

ご主人の会社からの通勤時間・駅からの距離・お子さんの通学などいろいろな希望、条件があると思いますが

今回はそもそも、転勤先での借家はマンション戸建てのどちらが良いのかという疑問にnijikkoの経験からお話ししたいと思います。

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こんな人に読んでほしい

  • 転勤先が決まり、引っ越し先のお家を探している人
  • お子さんがいて、家族で帯同する人
  • マンションにするか戸建てにするか賃貸で迷っている人

 

nijikko
nijikko

賃貸用マンション・分譲賃貸マンション・戸建て の3種類を比較しました!

賃貸用マンションのメリット

 

賃貸用マンションの強みは同じ境遇の人が多いということです。

2LDK・3LDKの間取りが多いマンションはファミリー向け物件といえるので、お子さんがいる家庭におすすめです。

経験上、ファミリー向け賃貸マンションに入居している家族の転勤族率は90%を超えていました。

「ご近所さん」として関われるので、子供の年齢を超えたママ友ができる可能性が高い。(=先輩ママがいれば、相談したり助けられることも!)

同じ境遇の人が多い傾向にあるので、転勤族の助け合い精神がハンパない。

賃貸マンションに住んでいた時は、同じ境遇の転妻さんに転勤族ならではの悩みを聞いてもらったり、ママの体調が悪い時にはお互い子どもを預かったりしていました。

 

nijikko
nijikko

同じ境遇だと気持ちも、して欲しいこと、してあげたいことがよくわかるのよね~

  

 

賃貸用マンションのデメリット

 

賃貸用なので、設備が安っぽい・壁が薄い・マンションなのに寒いという設備・構造上のデメリットがあります。もしも引っ越し前に下見ができるなら、確認してみてください。

 

また、入退去の頻度が高いのでせっかく仲良くなったお友達とすぐにお別れ…なんてこともあります。(逆の場合のメリットも!?)

共有施設の管理や清掃等は不動産会社が行っている(もしくは委託)ことが多く、しっかりした不動産会社を選ばないと、困ったときにすぐに対応してもらえない可能性があります。

 

 

分譲賃貸マンションのメリット

 

賃貸用マンションではなく、分譲マンションを賃貸に出しているオーナーさんから不動産会社を通して借りる方法です。

分譲マンションなので、設備や構造がしっかりしている建物が多いです。大手建設会社が施工しているマンションなら、より安心です。

管理体制については、管理会社が入って共有部分のお掃除をしっかりしてくれるのでいつでも清潔感が保たれています。

同じマンションのご近所さんは分譲時に購入している人がほとんどなので、設備を丁寧に扱う人が多く、ご近所付き合いのトラブルが少ないです。

また、最近のマンションならキッズルームなどの共有施設が充実しているところもあります。賃貸者でも利用できるのか、念のため事前に確認しておくと良いでしょう。

 築10年以内のファミリー向けマンションには幼稚園~小学校低学年くらいの子供が多いです。

特に、子供が小学生になると学校でのママ同士のお付き合いが希薄になるので、同じマンションから同じ小学校に通うお友達がいると、子供も親も何かと安心な部分があります。

 

nijikko
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欠席の場合の連絡帳を預ける場合に助かる!

 

分譲賃貸マンションのデメリット

 

比較的、家賃・管理費が高い傾向にあります。

都心部の場合は駐車場が全戸分確保できていないマンションもあるので、車を所有している人は敷地内の駐車場が確保されているのか、高さ制限などはないか、十分な確認が必要です。

 

子供が小さいころから交流のあるお宅が多いので、親子ともに輪に入るのが難しい場合があるかもしれません。

大人は「仕方ない」と割り切れますが、そういうのを気にするお子さんの場合は交友関係をよく見守ってあげてください。

転勤族の友人は市内でも1、2を争う大規模分譲マンションに賃貸で住んでいたことがあるのですが、そこには子供が多すぎて「輪」がなくお子さんは1週間くらいで学校のお友達たちと仲良くなれたそうです!

思い切って大規模なところに飛び込んでみるのも良いかもしれません。

 

 

nijikko
nijikko

子供がなじめるかが、いちばんの心配ごとですよね。

 

戸建て賃貸のメリット

お子さんが小さいうちは階下への騒音を気にしなくてもよく、お庭があればプール遊びなどができてのびのび生活できるのが1番のメリットだと思います!

間取りが広く取られているので、2人以上のお子さんがいる場合は特におすすめです。

町内会や子供会がある場合が多く、マンションに比べて地域との密着度が高くなります。

駐車場付きなら駐車場代がかからないメリットがあります。

車が目の前なので、子供を病院に連れていきたいとき、大荷物の時などは大変助かります。

  

nijikko
nijikko

車を使って生活する人には戸建てがおすすめかも!?

 

戸建て賃貸のデメリット

 

メリットにも挙げましたが、地域との密着度が高くなるので密な関係が苦手な人にはおすすめできません。

賃貸であっても、ゴミ捨て場のお掃除や子供会の係などの町内会の当番が回ってくることがほとんどです。

お当番などが苦にならず、コミュニケーションスキルの高い人には問題ないでしょう。

また、引っ越す前にご近所に年の近い子どもがいるか、朝は集団登校なのか、確認したいところですね。

見知らぬ土地で近所に友達もいないとなったら、登下校時が心配です。

 

nijikko
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小学校低学年生の登下校時に、事件や事故に巻き込まれるニュースを見ると、心が痛むとともに、とても心配になります

まとめ

それぞれメリットとデメリットを書き出してみましたが、いかがでしたか?

どちらがよいのか、ご家族の人数や生活スタイルによって変わってくると思います。

私は今まで、物件が気に入らなくてもご近所さんがとてもやさしい人たちばかりで救われたこともあるし、物件には満足していても回りが単身者ばかりのマンションで”孤育て”していたこともあります。

みなさんが良い物件・よきご近所さんに出会えるよう願っています。

我が家もそろそろ転勤かな~

 

Written by nijikko

コメント

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